Der Masterplan wird hinsichtlich der Höhenstaffelung der einzelnen Gebäude kreativ und sinnfällig weiterentwickelt. Das Spiel mit unterschiedlichen Gebäudehöhen bietet mehrere Vorteile:

Die Silhouette des Quartiersbandes wird belebt, es entstehen so mehr zweiseitig orientierte Wohnungen, die dazwischenliegenden geschützten Dachbereiche bieten attraktive und diversifizierte Aufenthaltsbereiche für die Bewohner, und last but not least wird die Durchströmung des Quartiers (Windkomfort) verbessert.

Die Konzentration von PKW-Stellplätzen weitestgehend unterhalb der Gebäude stellt einen wesentlichen Baustein für die Gestaltung eines klimaresilienten Quartiers und der Etablierung einer blau-grünen Infrastruktur dar.

Die Vor- & Gartenhöfe bleiben von Unterbauung frei. So kann das Hofnetzwerk in Kombination mit dem Mittelweg zu einem stark durchgrünten Aufenthaltsraum mit tiefwurzelnden und schattenspendenden Bäumen, natürlicher Versickerung und einem Reservat für Tiere und Pflanzen werden.

Die unterschiedlichen Handschriften und architektonischen Zugänge lassen eine Vielzahl an gestalterischen und typologischen Lösungen entstehen und erzeugen abwechslungsreiche Situationen und Raumabfolgen innerhalb des Baufeldes / Quartiers. Wiederkehrende Elemente sowie ein abgestimmter Kanon an Farben und Materialien fügen das Quartier - trotz Varietät im Detail - zu einem gemeinsamen Ganzen.

Einladende & klar erkennbare Hauszugänge schaffenAdreßbildung. Natürlich belichtete vertikale Erschließungssyteme in Kombination mit Mittelgängen und außenliegenden Laubengängen führen zu unterschiedlichen, abwechslungsreichen Wohnungstypologien.

Ob Smart oder Standard bzw. freifinanziert, über Eck orientiert oder durchgesteckt, nach Osten oder nach Westen ausgerichtet - das Wohnangebot ist vielfältig und bietet auch Wohnungen für besondere Wohnwünsche und Lebenslagen:

Nutzungsoffene Wohnateliers in Bauteil A (BF2_10 & BF2_12), eine mögliche Anordnung von eines Wohnclusters (Smart-B Typen) mit gemeinsam nutzbarem zusätzlichen „Wohnzimmer“ / Gemeinschaftsraum im EG von Bauteil C (BF 2_13), zusammenschaltbare Wohnungen, Smart-Wohnungen für alleinerziehende Familien sowie Schaltzimmer ergänzen die Bandbreite und stellen einen vielfältigen und flexiblen Typenmix sicher.

Kostengünstig Bauen bedeutet vor allem einfach und geometriebewusst bauen. So wird grundsätzlich auf eine kompakte, wenig zergliederte Gebäudehüllegeachtet. Vorgestellte „grüne Regale“, Laubengänge, Balkone und Konstruktionen für Fassadenbegrünung bespielen die Gebäudekubatur und sorgen für Tiefe und Komplexität.